부동산

아파트값 하락 어디까지? 공시가격보다 저렴합니다.

집값 하락이 계속되고 있습니다. 최근에는 공시가격 이하에 거래된 아파트도 등장해 이슈가 되고 있는데요. 주택시장에 왜 이런 현상이 생기는지 그 원인을 분석해 봤습니다. 규제 이후 시장 상황.. 아파트 하락세는 여전? 연초 주택시장이 지난해에 이어 여전회 하학세가 계속되고 있습니다. 올 초 정부의 규제 완화 이후 하락폭은 다소 둔화했으나, 여전히 1월 기준으로 주간 평균 -0.4 ~ - 0.5% 정도를 오가는 모습을 보였는데요. 한국부동산원 주간아파트 매매가격지수는 1월 4주 기준으로 -0.38% 떨어지며 39주 연속 하락세를, KB 부동산 역시 같은 시기 -0.40% 내리며 32주 연속 내림세를 띠었습니다. 특히 수도권의 경우, 지난해 아파트 매매가가 전년 대비 9.68 하락되며, 2003년 11월 이후..

2023. 2. 16. 09:11

부동산

분양시장 '초비상'이유,미분양 쌓이니 이런일도

분양시장이 침체하며 시장에 이상 현상이 벌어지고 있습니다. 최근에는 입주 지원금, 분양가 할인 등의 파격 이벤트를 진행하는 단지도 생겨나고 있는데요. 아파트 비분양과 관련한 최근 이슈를 찾아봤습니다. 끝 간데없던 분양시장 호황,지금은? 지난해에 이어 부동산 경기 침체가 그 흐름이 계속되고 있습니다. 최근 국토교통부는 '2022년 12월 주택 통계 발표'에서 전국 미분양 주택이 총 6만 8107호로 전월 5만 8027호 대비 1만 80호(17.4%) 증가했다고 전했습니다. 이는 2013년 12월(6만 1091호)이래 가장 많은 수치로 알려졌는데요. 지역별로 수도권은 전월 대비 6.4(662호) 증가했으며, 서울도 두 자릴 수 증감률(10.2% / 88호)을 기록했습니다. 미분양 가구가 가장 많이 늘어난 지..

2023. 2. 16. 07:48

부동산

대출 금리 내렸는데...내 이자는 높은걸까?

금리 인상에 정부가 특혜보금자리론을 내놓으면서 금융권에서도 금리 인하 움직임이 일고 있습니다. 하지만 아직 대출 금리 인하를 체감하긴 어려운데요. 금리 인하 뉴스는 연일 보도되는데 아직 금리 인하를 실감할 수 없는 이유는 무엇일까요? 올해 최고 연 8%대 돌파했던 주택담보대출 금리, 현 상황은? 2023년 2월 1일 기준으로 5대 은행(KB국민.신한.하나.우리.NH농협)의 주택담보대출 변동금리(6개월)는 4.86 ~ 6.89% 수준입니다. 자세히 보면,△KB국민은행 4.86 ~ 6.26%△신한은행 5.01~5.91%△하나은행 5.223.~5.823%△우리은행 5.89~6.89△농협은행 5.22~6.32인데요. 지난 1월 3일 기준으로 5대 은행의 주택담보대출 변동금리가 5.25~8.12%였던 것에 비해 ..

2023. 2. 12. 09:58

부동산

강남 4구 라더니 하락률1위,반전을 이룰까?

'강남 4구'중 한 곳으로 평가받는 서울 강동구가 최근 급격한 하락세를 겪었습니다. 얼나 전 아파트 매매가격 하락률 1위를 차지했다는 강동구의 최근 시장 동향을 분석해 봤습니다. 강남 4 구도 떨어졌다 전국 집값 하락률이 가파르게 떨어지고 있습니다. KB부동산에 따르면 전국 아파트값은 지난달 12일 기준으로 전월 대비 1.03% 내리며, 1998년 IMF 외환 위기였던 5월(-3.03%) 이후 가장 높은 하락률을 기록했다고 전해졌습니다. 하락세는 전국 대장주로 불리는 강남도 예외는 아닌데요. 최근 부동산시장에서는 강남구, 서초구, 송파구, 강동구를 합쳐 부촌을 뜻하는 '강남 4구'로 여긴 바 있습니다. 하지만 , 이들 강남 4구의 경우, 7~8월부터 하락세가 본격화된 바 있는데요. KB부동산에 따르면 강..

2023. 2. 10. 06:09