가계약 파기 후 위약금은 "가계약금을 왜 돌려줘요?"

부동산 커뮤니티에 심심치 않게 올라오는 질문 중 하나가 '가계약 반환'여부입니다. 급하게 매물을 잡기 위해 계약 전 가계약금을 거는 경우가 종종 있는데 이로 인한 반환 분쟁도 늘어나고 있습니다. 가계약 해지 시 반환 여부를 법원 판결을 예로 들어 살펴봤습니다. 가계약금을 반환애햐 했던 A 씨... 이유는? 얼마 전 부동산 커뮤니티에 가계약 관련 글이 올라왔습니다. 사연의 주인공인 A 씨는 매도인으로 계약서를 쓰지는 않았지만, 매수인과 주소와 매매 금액, 계약일자, 잔금일까지 문자로 주고받고 계약금 일부를 받았다고 하는데요. 문제는 매수자가 개인적인 사정으로 매매를 포기하면서 가계약금을 돌려 달라고 부당이익반환청구 소송을 했다는 것이었습니다. A 씨는 당연히 가계약금을 반환할 필요가 없으리라 생각했는데 법..